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中纖3筆土地 下半年活化 現值約27億元，可能採自建或售地形式 |
| 2008-06-11 |
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國內紡織廠近幾年積極進行資產活化，中纖繼處分頭份廠土地後，下半年仍將持續活化閒置資產。中纖董事長王貴賢表示，該公司規劃下半年活化三塊閒置土地 ，總計5萬多坪，包括萬華、新店及斗六。據市場推估，這三塊土地現值約27億元。 中纖今年4月分才處分頭份廠45筆土地，交易總金額達新台幣18億元，預計處分利益7,548萬元。王貴賢表示，中纖在全台的土地還有多塊仍值得開發，像是該公司萬華有400坪，總價值粗估約在7-8億元，新店也有500坪的土地今年也會開發，目前市場估算這塊地一坪約在190萬元，至於斗六廠則有5萬坪土地，但價位不高，每坪約在2萬元。他指出，下半年這三塊土地都將進行活化，採自建或售地的形式。 這幾年紡織類股的資產活化題材頻頻被討論，雖然常有人認為，很多土地都尚未進行處理，只是一個題材而已，但仍有許多紡織廠的土地已進入實質開發階段，或是處分售出，讓錢先入袋。 像是力麗與力麒建設合作的5個建案，其中3個今年將為力麗帶進1 2億元的營收；廣豐八德廠約有4.5萬坪，其中的2.5萬坪工業用地正進行市地重劃，也因此搭上桃園航空城熱潮，廣豐該地如能取回52％、約1.33萬坪的住宅用地，將來可興建住宅銷售。 至於埔心廠推出的建案是南桃園區最大的案子之一，今年廣豐銷售團隊也將入駐，預料將帶來可觀的營建收入。 除了進行建案活化外，另有紡織廠採直接售地或出租策略，像是宜進在2007年繼彰化花壇廠2000多坪賣給凌志（Lexus）中部汽車經銷商後，更處分台北松江路的總部大樓，以15.6億元出售給捷泰精密；而今年中纖也將自建或自售土地，據市場粗估，中纖下半年活化的三塊土地，價值至少27億元以上。 新聞資料來源：工商時報 |
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