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老宅都更 原住戶應考量建商財力 |
| 2008-06-06 |
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都市更新具有容積獎勵的誘因，加上政府大力推動，因此成為建商取得市中心建地最佳管道之一，儼然成為城市建築新顯學，而面臨都更的住戶，要懂得跟建商爭取應有的權益，包括拆遷安置費及原住戶的建材要完全比照銷售戶的建材等。 台北市都市更新處承辦人員黃瓊慧說，在法規上，都市更新的實施者有可能是建商或住戶自立的更新會，而當建商擔任實施者時，必須考量建商是否有足夠的財力，因為光是跑個都更計劃，就得耗費2年至3年，總共約花上1千萬元，通過之後，都更的建造成本更是個大數目。 將都更案交由信託銀行監管建商財務，也是不可忽視的一環。目前像是國泰世華銀行、土地銀行等，都有提供「都市更新信託」，如此一來，建商必須透過信託專戶才能挪用資金，不能隨意搬移資金，做都更之外的用途。 新聞資料來源：工商時報 |
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