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龍巖攜手大漢 搶房地產商機 |
| 2008-05-30 |
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已公開發行的國內陰宅市場龍頭龍巖人本（8378）集團，在入主上櫃大漢建設（5530）後轉進陽宅市場。 龍巖董事長李世聰指出，目前在北市精華區南港、北市信義區及全省各地共有市值超過200億元土地，未來將積極和大漢或其他建商合作，興建飯店、辦公大樓、住宅及商務中心。 李世聰家族所掌握的百瑞投資、成昌投資及李氏投資，在2006年入主大漢，經過原大股東股權移轉及更換，目前擁有至少40％以上的股權。 據了解，李世聰目前在北市南港所有的土地共三塊，位於三鐵共構旁，約4,000坪；在信義區捷運凌光站旁的土地約有3,000坪。 而南台灣及中台灣亦在高雄市中心也有近千坪土地，在嘉義、台中等地也都有土地房產。 李世聰表示，南港土地將在整合後，興建為五星級飯店及辦公大樓，而高雄土地也將興建飯店。未來這些地產都將透過包底抽成或收租的方式賺取營業外收益。李世聰指出，目前全省各地的房產土地，一年租金收入在4億元左右。 看好台灣兩岸三通後商務往來日益頻繁，及台灣商用不動產市場前景及發展，李世聰表示，龍巖已與大漢共同投資創立「大漢物產管理有限公司」，經營商務中心。此物產公司，龍巖、大漢各佔40％股權，而各經理階層佔20％。 目前，大漢物產管理已在北市忠孝東路成立休閒辦公中心「大瀚國際商務中心」，到今年底，敦化、內湖、南港還有四個據點。 由於偏好具保本、流通及可獲利的投資標的，手中至少握有超過百億元的現金的李世聰，過去幾年一直在全省各地精華區標購或取得土地，市場估計，總面積已超過15,000坪以上。 李世聰指出，未來全省各地土地，除了營業使用外，開發成住宅、辦公大樓或收租都是考慮的方向；其中，信義區捷運凌光站就規劃開發為豪宅，除了選擇大漢合作外，也不排除尋求其他建商合作。 新聞資料來源：工商時報 |
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