| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.145.112.217 [回首頁] |
|
《太平洋房屋》防「震」有道 選屋注意安全 地震險投保率相對921地震時期成長 |
| 2008-05-30 |
| |
|
太平洋房屋副總經理李珠華表示，地震是都市裡的潛伏殺手，台灣發生地震頻率高，民眾平時應該做好防震措施，慎選結構安全的建物，切忌隨意變更房屋原有格局，並委請專業結構技師補強房子的小瑕疵、裂縫等，才可在地震來臨時將生命財產的損失降到最低。 李珠華指出，歷練88年規模7.3級的921集集大地震，和91年規模6.8級的331強烈地震，使得身處地震帶的台灣民眾對於慘痛的震災經驗都心有餘悸，大家對居住安全的重視也大大的提高，大多數購屋族也都有以購買地震險方式來轉移風險的共識。 防「震」有道 太平洋房屋企研室表示，根據金管會資料，921地震發生當時，受災民眾投保火災保險附加地震保險的比率僅0.2%，所以造成絕大多數生命財產受到嚴重損毀，卻沒辦法獲得金錢補償的遺憾。民國九十一年四月一日新制「住宅火險自動附加地震險」正式上路，一般購屋民眾若是跟著房貸投保火險，會自動涵蓋基本地震險的保障。但是房屋必須全倒或政府機關、專業建築團隊鑑定為不堪居住、補強費用超過重新建置成本50%以上，才能啟動理賠機制。而且不管是豪宅還是平民屋，投保住宅火險附加的地震險，地震來臨時，房屋全倒，理賠金額一樣多，都是一百二十萬，若加上六十天額外住宿費用十八萬元，共賠一百三十八萬。新的住宅地震保險制度實施至今，投保率到九十六年七月底止已達23.66%，與921地震發生時的比率相較成長甚多。 太平洋房屋企研室提醒民眾在選擇購屋時，除了要挑選信譽良好的建商、平常須詳細檢查建物的結構是否良好；柱子與牆面是否遭到破壞、樑柱與牆面接頭出現45度以上且寬度超過0.3公分以上的裂縫、或剪力牆出現許多裂縫，這些現象表示防震力已受損。另外挑高產品、夾層屋要小心挑選；民眾平時最好也不要任意改建房屋，破壞建物的抗震性，如擅自頂樓增建、牆面打掉、增擴建陽台等；如果有發現小裂縫等小瑕疵，應立即改善，防止空氣及水分滲入，破壞鋼筋，進而影響結構安全；而家中的裝潢擺設，也要注意切忌疊高物品或櫥櫃設計的支撐力道不穩，以防止在地震時倒下，造成人員的傷害，平時多留心注意，災害來時不驚慌，才可將損害降至最低。 各建物耐震度有別 李珠華指出，台灣位處環太平洋地震帶上，居住在建物密集的都會區民眾，對於居住及常出入的大樓安全性必須特別留心及注意。一般來說，建築物的耐震度與該建物的設計人、施工、使用人有較大的關係，任何一方的疏失都使得建物的耐震度受損。根據建築法規的規定，五樓以上及公眾出入的建物，其結構工程須交由有執照的結構技師設計，而非由建築師來設計，問題是有些建商為了節省成本，選擇由無照的結構技師設計，而影響建物的安全性。 至於各建材耐震性以純鋼骨建物較具抗震性，其它依次是鋼骨混凝土、鋼筋混凝土、磚造屋，但是如果結構設計、施工品質沒有問題，基本上各種建材的抗震性差異並不大，但如果房子是蓋在地層活動帶、土質鬆軟帶、或地基處理不好、採挑高設計，是造成建物抗震性差的主因。另外未按規定改建，打通樓層，破壞棟樑結構也會造成抗震性減弱。 而建物外觀呈L型、T型、U型、十型、雙塔、不規則或樓層有退縮造型者，在地震來臨時，因轉輒處多，較容易發生斷裂、倒塌。不過根據以往地震災害的例子，房子以偷工減料及施工不良而發生倒塌的危險性大於建物本身建材的不同。 新聞資料來源：太平洋房屋 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |