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傳產企業坐擁土地 建商、外商爭寵 |
| 2008-05-28 |
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因應兩岸政策要鬆綁，坐擁龐大資產傳產業不但建商搶著拉攏，連缺貨嚴重的外資法人、私募基金，也加入競爭行列，搶著尋求和傳統產業聯合開發，最重要的是雙方資源能夠互補。預期未來1至2年最被看好的商業不動產類型，以觀光旅館最具潛力，其次是大型購物中心和商場。 世邦魏理仕不動產集團台灣分公司董事總經理雲惟鴻表示，外資法人「獵地」策略正大幅轉向，希望爭取擁有土地的傳統產業或建商，以聯合開發方式，一起合作，一來本國企業可提供土地，合作的建商或外資法人除可提供開發資金外，還有更重要的商業不動產專業人才和團隊、開發技術和經驗，形成互補。 雲惟鴻指出，520後新任總統馬英九若能實現其於選前的承諾，包括推動兩岸直航、愛台12建設、開放大陸人民來台觀光等，則傳產企業擁有的資產將因整體經濟的改善而受惠，開發價值相對提升。 仲量聯行台灣分公司董事總經理趙正義也表示，520後新總統諸多推動兩岸政策鬆綁的政策，最受外資法人期待的是全面開放陸資、外資來台投資，設立在台辦公室，這樣將會帶動辦公室租賃需求；值得觀察的是，國際物流園區會是市場一的一匹大「黑馬」。 雲惟鴻指出，整體來說，企業增加辦公空間、台商返台購置豪宅的需求，是最明顯而即時的。待開放大陸觀光客的政策落實後，旅館業將於未來1至2年內蓬勃發展；未來3至4年，預期經濟情勢將轉好，進而刺激零售業、工業地產的發展。 世邦魏理仕也觀察到，許多投資人在總統大選後隨即展開行動，積極尋找投資標的，部分外資法人，則尋求和台灣本地建商、傳產合作開發不動產。新總統上任後，政治情勢也隨之明朗化，預期法人投資人在未來幾季將更加活躍。 新聞資料來源：工商時報 |
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