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自然掛帥 豪氣萬千 大棟距 大地坪 |
| 2008-05-23 |
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擁天有地的郊區別墅，環境清幽，宛如桃花源，是市區豪宅所望塵莫及的，因此仍受到豪宅客的青睞，台北以陽明山周邊最知名；台北縣、高雄縣近來也出現總價8000萬元的豪墅，而中部的郊區別墅地坪放大至50坪或100坪，2000萬元起就有豪墅規格，滿足金字塔頂端客戶對空間的需求。 環境清幽 郊區豪宅與市中心豪宅在環境上具有明顯分別，以陽明山周邊為例，沿著仰德大道向上，2側綠樹參天，別墅棟距大，部分還能俯瞰天母地區，住家環境相當安靜，豪宅魅力吸引台灣高鐵董事長殷琪、台新金控董事長吳東亮、誠品董事長吳清友等名人入住。 陽明山腳下的珠海特區也以別墅群居多，「薇美館」專案經理蔡穎杰表示，珠海特區生活機能比陽明山好，鄰近明星私校薇閣中學，有約3、4組原住於陽明山的客戶，特別下山來看屋。 陽明山新屋相對稀少 陽明山上別墅屋齡老舊，平均約25~35年，屋齡較新的社區身價較高，2006年銷售的億元豪宅「過院來」，當時總價1~1.3億元，據了解，賣方現在1戶開價2億元。 台灣房屋士林特許加盟店總經理林誌鋐表示，陽明山大部分土地為保護區，住宅建地稀少，多半是舊有建物在買賣，新屋相對稀少，就會反映在售價上，無論新舊豪宅，陽明山獨棟別墅總價平均6000萬元起跳，億元別墅更不在少數。 往北市南區走，文山區政大2期重劃區以政大一、二、三街為主要道路，雖然範圍略小，但街廓整齊，又有明星學區政大附中，極具自成一格的質感，雖然產品以連棟別墅居多，但新成屋如宏普建設（股票代號︰2536）的「依山行館」，總價最高達3700萬元。 高雄澄清湖附近質優 台中市別墅地坪超過30坪十分少見，相較於市區別墅，郊區豪墅的地坪都會放大，可與市場區隔；而且出了台中市，單戶總價2000萬元即屬於豪墅產品。至於高雄的郊區豪墅，當推澄清湖附近，其中的「帝堡湖」規劃獨棟別墅，展現豪宅氣勢，每戶總價最高達8800萬元。 別墅社區總戶數少，若規劃獨門獨戶，安全是最大隱憂，就有個案如「大景無言」、「澄湖Villa」規劃社區管理。 負責銷售「澄湖Villa」的遠雄房屋行銷經理余明山指出，客戶會選擇購買，多看上別墅社區附管理，為安全提供多層保障，另外也附設豐富休閒設施，讓豪宅客不僅坐擁別墅獨有的私人庭院，還能享受公共設施。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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