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高雄85大樓套房 3年漲1倍 |
| 2008-05-23 |
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蟄伏10餘年的高雄房地產市場，最近蠢蠢欲動，大有擺脫高樓魔咒之勢。高雄地標「東帝士八五廣場大樓」最近傳出一位美籍華人張威廉，斥資1億元，吃下33間小套房，其中海景房成交每坪20萬至24萬元，房仲業統計3年前85大樓海景房1坪才10至12萬元，法拍物件更破盤到剩8至9萬元，未料3年內大漲1倍。 台灣房屋高雄中山店總經理朱金火昨天表示，高雄隨著高鐵通車、高捷紅線通車效應提前發酵，加上馬英九當選總統宣布兩岸三通，鴻海集團董事長郭台銘承諾投資高雄軟體園區等利多浮現，高雄房價近3年來成長幅度驚人。 值得一提的是，台灣排名前10大摩天大樓，有一半都集中在高雄市，不過10幾年前只要蓋好「摩天大樓」的集團，陸續面臨財務窘境，因此坊間流傳出所謂的「高樓魔咒」。當時，像東帝士集團「八五大樓」國際廣場、長谷建設50樓高的「世貿聯合國」、宏總建設42樓的「宏總亞太財經」，都在房地產蕭條考驗下不支倒地。 台灣房屋首席總經理彭培業表示，雖高雄市過去有「高樓魔咒」的陰霾，不過，最近在台北客搶進卡位下，高雄房市動起來，其中超高摩天豪宅不僅視野好、隱密性高、產品稀有，受到北部投資客的喜愛，成為高雄最火紅的產品之一。 至於近3年高雄中古屋漲幅方面，台灣房屋不動產研究室最新調查，本來每坪7.8萬元，如今攀升到10.3萬元，漲幅32％；在新成屋方面，拜高鐵、捷運通車之賜，3年前開價每坪平均約10.7萬元，今年5月已上漲到16.4萬元，大漲53.3％，打破以往「台北市買1戶的價錢，高雄市可以買3戶」的緊箍咒。 最近，高雄在地建商京城建設，在愛河畔34樓的「京城凱悅」，開價在每坪35萬到48萬元之間，未公開已潛銷3成；另外國揚實業在漢來飯店旁土地，打算興建37樓，每戶110坪到260坪的超高摩天豪宅，由於面高雄港光榮碼頭視野極佳，海景房開價每坪50萬元。 新聞資料來源：工商時報 |
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