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大安、信義區套房交易熱 包辦漲幅前5名 |
| 2008-05-20 |
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大安區和信義區的套房，占盡地利優勢，囊括北市漲幅前5名的套房。其中，尤以忠孝東路、仁愛路和信義路的門牌最搶手。只要地段佳、生活機能方便，套房也是炙手可熱的產品。 近年來，套房不僅推案量大，房價也節節飆高，像是台北市信義計畫區的「新川普」，規畫14至28坪、每坪訂價70萬元，一間小套房總價將近1000萬元。 台北縣則有新埔捷運站旁的「新巨蛋」，樓高46層、總銷金額達130億元、總戶數1500戶的小套房，單價也一路走揚，挑戰每坪36萬元的區域高價。 不動產業界將這個案子，視為測試台北縣小套房市場的新指標。 台灣房屋不動產研究室發現，都會區的未婚粉領族，最注重交通的便利性，多半希望逐捷運而居，對於「到站就到家」的捷運共構住宅產品特別喜愛。 台灣房屋行政副總謝萬雄表示，各類套房所在區位不同，捷運共構小套房、市中心精華地段套房、以及學區附近或辦公商圈周邊的小套房，最具保值增值功能。 目前，銀行針對這些類型的套房貸款，和去年次貸風暴時比較，相對放寬一些，加上這些類型的小套房，市場需求強勁，轉手賣出比較容易，投資人比較不會有套牢的風險。 新聞資料來源：工商時報 |
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