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北市房價飆 房屋課稅標準連4年調升 |
| 2008-05-08 |
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房價飆漲，北高兩市的漲幅更大！納稅人出售房屋必須申報財產交易所得，如果提不出資料，國稅局一律按「房屋評定現值」的29%，當成財產交易所得；台北市的課稅標準，連續第四年調高，足足比五年前增加十個百分點。 去年有買賣房屋的納稅人，不論賺賠，今年五月報稅都會面臨課稅的問題。因為房價趨勢往上，大多數納稅人是賺的，如果這些人提不出資料、或者不願意提出資料，國稅局採統一算法，按照房屋評定現值乘上固定趴數，當成財產交易所得。 以台北市為例，課稅標準反映房價上漲連續第四年調高，民國九十一年和九十二年都還在百分之十九，九十三年升高到二十一，九十四年升高到二十三，九十五年升高到二十五，今年再加倍到二十九，合計五年來，拉高了十趴。而同一期間，高雄市只漲了三趴，其他地區都維持不變。台北市國稅局大同稽徵所股長洪淑貞說： 「房屋評定現值很低，都比市價低很多，而且，同一戶房屋會每年折價，所以現值會一年比一年低，一般民眾對我們這樣核定，都可以接受」 舉例來說，如果台北市一戶小套房以五百萬元賣掉，房屋評定現值是五十萬，乘上百分之二十九之後的財產交易所得是十四萬五千元，這要併入個人所得，再課綜所稅。 如果很不幸，納稅人賣房子是賠錢的，也可以申報財產交易損失，未來三年之內，如果有財產交易所得，都可以先扣掉這次損失，聰明節稅。 新聞資料來源：中廣新聞網 |
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