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北市公館101 新商圈四年亮相 |
| 2008-04-30 |
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台北自來水事業處「公館新世界」都市更新案日前已完成招標，未來水處的老舊宿舍將轉變成全新住商大樓、商店街，形成公館新特色商圈，預計民國101年2月開幕營運。 「公館新世界」都市更新案由樺福建設子公司漢洋建設得標，占地3000多坪老舊社區，將規畫純住宅區與商業大樓，也將是公館新興的次級商圈。 基地緊鄰汀州路3段自來水園區，建造的特色商店街，長度約200至300公尺，距離羅斯福路商圈約200公尺，步行到公館捷運站只要10分鐘，將以引進公館主商圈人潮至汀州路為主。 水處開發總隊總隊長吳陽龍說，該基地約6成是市府土地，4成私有地，總計開發市值超過100億元，廠商投資約42億元。未來完成更新後可以讓逐漸沒落的水源市場、東南戲院等地加速活絡，且可串聯公館商圈與自來水園區動線。 吳陽龍說，整體開發計畫延續「水」的元素，以搭配自來水園區風格，低樓層為商店街與高樓層住宅或辦公室，估計可容納200餘戶的住宅和辦公室，商店街與住宅及辦公室動線分離；商店街將包括摩登新潮、流行趨勢、休閒年輕、精緻輕食等四大主題區，廠商正細部設計。 公館新世界都更地段屬於住三土地，房仲業者已看好台大明星學區，又有捷運光環的潛力，若興建成高級住宅開發利益可觀，同時帶動周邊房產行情。改建住宅權利分配部分，水處約可分配到33.86％的樓地板面積，未來將採開放承租給店家經營，每年房屋稅、停車場等租金等收入粗估可達9000萬元。 新聞資料來源：聯合報 |
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