| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.15.141.184 [回首頁] |
|
富豪團加持 台灣REITs添想像 |
| 2008-04-25 |
| |
|
雖然在大陸富豪團來台灣時，國內的營建股並沒有跟著因此出現慶祝行情，不過就基本面來看，未來台灣一旦開放陸資，以商辦與商場為主要收益來源的國內REITs，將會是最大的受惠者。 所以除了亞洲REITs基金之外，國人不妨也可對台股REITs投以更多關注！ 根據公開資訊觀測站統計，國內目前在集中交易市場交易者共有7檔REITs掛牌，其實早在立委選舉過後一直到總統大選結束，這些REITs早就已經漲過一波，而且平均漲幅近兩成；即便到了4月23日大陸富豪團在國內時，上述幾檔REITs的表現仍是呈現上漲局面。 財訊文化執行長謝金河表示，大陸富豪團來台灣，給台灣REITs帶來最大的想像，就是未來可能會複製香港REITs的發展模式。 謝金河指出，以香港A級辦公大樓(如IFC，國際金融中心)每坪高達三萬多元的租金水準來看，台灣A級辦公大樓現在每坪的租金才三千多元，所以未來台灣一旦開放陸資，預期國內的商辦將會成為陸資眼中的標的；到時候以靠租金收入為獲利來源的國內REITs，將會是最大的受惠者。 另外，謝金河也補充，在國民黨完全執政的情況下，預計未來4到8年內，台灣將會面臨過去20年間最長的一波政治穩定時期；對各行各業而言，政治穩定就是最大的利多，即便是REITs也是如此；而且台灣的租金結構，在過去一直沒有提升，因此以目前REITs回報率處於低估的情況來看，未來2到3年內，台灣的REITs發展空間相當大。 不過，也有不願具名的法人指出，以國內7檔REITs的投資標的來看，目前以國泰1號與新光1號比較有可能直接獲利，因為前者連接的標的有喜來登飯店，後者則是有台南新光三越百貨，所以從商場、商辦與飯店的租金收入來看，這兩檔REITs短期會比較有機會上漲。 新聞資料來源：工商時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |