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都更避免豪宅化 明訂小坪數比率 |
| 2008-04-25 |
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多位都市更新學者(23)日在「全國都計建管會議」表示，台灣的都市更新應避免豪宅化的導向，而應學習東京六本木，兼顧文化並導入新機能，才能創造城市的成長活力，六本木之丘經更新後，如今一年所吸引參訪人潮已超過迪士尼樂園。 國內都市更新自前年推動迄今，除了華光社區等50處公有地居多的地區已著手先期規劃外，民間申請的案件也達400件，計有174件已獲核定，帶進364億元的投資。 對於民間所提出的都市更新案，台北大學都市計畫研究所教授周志龍表示，台灣都市更新有豪宅化的導向，都更後的住宅都屬大坪數、高單價的房子，他說：「這麼高的房價，連我都買不起，這將使中產階級更買不起房子。」 文化市政暨環境規劃系教授黃健二也認為目前都更案幾乎都是走不動產開發的路，政府不應該再做房地產導向都市更新，而應藉都市更新的機會引導都市發展，導入新機能，才能提升城市的競爭力。他舉例指出，日本六本木原來只是夜店林立的地方，在定位為21世紀東京生活的方向後，都市更新就不是只蓋幾棟商業大樓、豪宅而已，而是兼顧了生態、環境、藝術，如今1年所吸引訪客已超過迪士尼樂園。 對於台灣都更豪宅化導向，學者建議，為避免「都更案豪宅化」，未來應考慮訂定法規明訂都更案蓋大坪數豪宅同時，應建一定比率的小坪數住宅，以免讓中產階級在都市更新後買不起房子。 新聞資料來源：工商時報 |
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