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三通利多 桃園看屋客 月增2成 |
| 2008-04-23 |
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台北縣市房價高漲，不少北客南遷桃園購屋，加上桃園受兩岸三通的議題帶動下，房仲業者發現，桃園房仲整體帶看量月增2成以上，尤其鄰近高鐵、捷運題材的部分地區土地，帶看量更激增3成。 台北地區房價節節攀高，據住展雜誌統計，台北市今年第1季預售屋平均單價達62.3萬元，中古屋市場也在總統選後，平均漲了1成。 相較之下，鄰近的桃園，預售屋開價並未追漲，每坪約15~20萬元；豪宅產品則達22萬元以上。 房價便宜開發潛力大 北區房屋副總經理謝萬雄指出，兩岸三通的題材挹注，台商回流台灣房市，常把桃園視為落腳地之一，方便往返國際。加上最近航空城計劃啟動，甚至成為大陸富豪建商的參訪目標，也間接活絡桃園房市與土地交易。 根據北區房屋統計，桃園從3月22日到4月20日的帶看量比上個月同時期增加2成，部分地區甚至增加了3成。 謝萬雄指出，桃園看屋的熱區主要集中在中正藝文特區、南崁、中壢SOGO海華商圈和高鐵青埔站周邊。 這些熱鬧的看屋區域，具備高鐵的「軌道經濟學」和「機場經濟學」優勢。像是高鐵青埔站，還具備了正在動工的機場捷運線優勢。 中古屋價格未見起漲 謝萬雄說，高鐵青埔站周邊的土地，帶看量比看建物的狀況還要熱烈，帶看量月增3成。買家主要是看好捷運機場線未來通車，以及航空城等發展，所以先低價買地，待養地一段時間後，再興建或轉賣。目前青埔區域土地分為商業用地與住宅用地，價位每坪12~20多萬元。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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