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法令更周延 錢潮才能來 |
| 2008-04-15 |
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有房地產業者稱兩岸經貿政策大鬆綁，為「經濟解嚴」，是繼七十七年開放國人赴大陸探親和觀光的「政治解嚴」之後，開放規模最大的一個里程碑。因此，此次中國大陸富豪團來台，也被解讀為陸資卡位的前哨戰。 為何陸資有興趣到台灣投資不動產？歸納目的有六。首先，把台灣當作資金的避風港；其次，把閒置資金拿到台灣置產，順便洗錢，因為香港已不再是洗錢天堂；第三，希望建立在台灣的商業據點。第四，炫耀身份和地位，有大陸富豪就不諱言，很多大陸人都非常嚮往到台灣，如果可以買到台北市中心地標型頂級辦公大樓像TAIPE I 101、或信義計畫區豪宅，那麼炫耀價值最高。第五，有些大陸地方政府也會指示旗下國營企業來台設點兼吸金；第六，想炒作被長久低估的房、股兩市。 若政府開放陸資來台投資房地產，這一波熱錢勢必會快速席捲房市，帶動房價飆漲，但絕對不會是「遍地開花」式齊漲，而是「點」狀的大漲，大陸富豪即使來台炒樓，也一定是挑選最精華的地段和產品。 不過，陸資來台炒樓，卻是一刀兩刃，好處是會帶動台灣房價激情再現；但壞處是讓升斗小民更買不起市中心的房子，也會讓建商更買不到土地蓋房子。 然而兩岸經貿要完全「解嚴」，還欠「東風」，即兩岸人民關係條例的修正案，還必須鬆綁大陸人士來台居住天數、資金來源審查兩大障礙，「錢潮」才能得其門而入。 根據九十一年立法院修正通過的台灣地區與大陸地區人民關係條例第六十九條，開放大陸人民來台取得不動產，只要有中華民國身份證，不會有問題，但大陸人民要買，政府必須追查資金來源和證明，在台居留天數，這是阻礙大陸人士購買台灣房地產的兩大最主要障礙，因為很多大陸人不想把資金攤在陽光下，這也是大陸房地產業者近年來始終無法大舉來台投資置產的關鍵。 只有法令更周延，兩岸良性互動才能真正展開。 新聞資料來源：工商時報 |
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