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北市中古屋再漲1~2成 南港、內湖、信義區最看好 |
| 2008-04-02 |
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北區房屋不動產理財研究室調查，比較歷屆總統大選前後房價都有一定程度的成長，以2000年與2004年的總統大選為例，大選後至年底，台北市的中古屋房價分別有4.61%與6.76%的成長，北區房屋不動產理財研究室依據比例原則推論，總統大選後至今年年底，北市的房價將再漲一成。 儘管經建會公布2007年第4季房價信心分數較上季下修，由第3季88分下降至 83分，但2007年第4季畢竟已經是過去式，自2008年起，1月的立委選舉結果與3月的總統大選，讓房價信心提升。北區房屋不動產研究室表示，在依照歷史的軌跡，總統大選結束後房價必定是漸入佳境，到房價進入穩定階段時，議價空間必定減縮。 北區房屋不動產理財研究室表示，2000年時雖然房市不景氣，但大選後到年底的房市交易卻相對增溫；雖然大選後至年底的房價漲幅並非亮眼，但回顧大選前一年的「九二一大地震」，台灣五萬一千三百九十二戶全倒，短短一年間，房價可以有上漲的空間對於房市來說已經是雪中送炭，幾個重要區域包括大安區、中正區還有6~7％的漲幅。 雖然2003年SARS後房市起漲成形，但2004年大選前的319槍擊及選後3次接連大型政治動員遊行，一直到政治局勢底定後，才確立大台北地區房價的上漲，其中表現最為亮眼的信義區漲幅高達15.15%。回顧當時信義計畫區的101大樓的在2004年底舉行開幕典禮，更確立信義計畫區在台灣房地產中的重要地位。 從歷史資料來看，不可否認的，歷屆總統大選後的房市價格都有加溫的趨勢。北區房屋不動產理財研究室表示，隨著2008年到來，一月份的立委選舉雖然藍軍大獲全勝，但觀望的氣味重於搶購的熱潮，大部分民眾仍期待三通，不過普遍來看，大台北的幾個地區包括南港、內湖、信義、中山區等，將更受到看好，最少有10~20％的漲幅。 新聞資料來源：北區房屋 |
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