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A辦漲租 升息壓縮獲利 |
| 2008-03-31 |
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房地產業者評估，到2012年台北市辦公大樓將持續供不應求，因此今年辦公租金行情仍然看漲，未來兩年內頂級和A級辦公室產品租金有6%到7%的漲幅；但商用不動產收益低過4%，將是台灣商用不動產隱憂。 租賃市場傳統淡季的第一季，去化面積只有1,000多坪，市場空置從上一季的6.19%，小幅攀升到6.68%；但預期第二季後在新增供給緊縮與需求穩定情況下，空置率上升只是短期現象，未來仍會持續下降。 市場成交租金沒有受到空置率小幅上升影響，仍呈上漲走勢，整體平均租金提高到每月每坪1813元，比前一季微幅成長0.39%；台北市各商圈租金，依舊以信義區居領先地位，本季平均租金上漲到每月每坪1975元，比前一季成長0.82%。 隨著大選結束，三通與放寬陸資進入台灣議題將更明朗化，除了辦公大樓，休閒不動產也備受期待，市場一片看好，部分選前談好的商用不動產交易，也因賣方惜售或價格調升臨時喊卡。 新聞資料來源：聯合報 |
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