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選後房市熱 建商：半月蜜月期 買氣預估有3波 329→520→新政府就緒 看好還有噴出行情 但也提醒回檔壓 |
| 2008-03-28 |
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由台商華僑領軍的選後房市滾燙，但新業建設總經理鍾尹堂認為，選後房市的慶祝行情大約將持續半個月，未來房市發展將回歸政策執行、經濟發展的基本面。選後房市熱鬧滾滾，成交量遽增，選後周末看屋人潮更是擠滿幾個指標建案接待中心，買氣持續延燒到329檔期。 鍾尹堂指出，雖然出現看屋人潮，但其實新來的人很少出手，成交的大多是過去就在看屋，但保持觀望態度的消費者，選後決定進場。 他預期，房市的選後慶祝行情，可望分為三個波段：第一波段就是從322大選結果揭曉，大概維持兩周；接著就要等到520就職，還會有一陣熱潮；今年的噴出行情，會在新政府就緒後，更多的信心帶動更多成交，但至少要等半年以上。 北區房屋不動產首席總經理彭培業形容，過去兩季台灣房市如同洗三溫暖，受到次貸風暴澆了一盆冷水，而通膨壓力又為房市加溫，大選結果出爐等於燒開了水。 但他提醒，今年以來也只有不到5%上漲一到兩成，有25%還在盤旋準備要動，加起來也才三成看漲，只會在經濟聚落的優質區域。 基泰建設董事長陳世銘指出，面對通膨壓力大，未來兩年，貨幣購買力至少會減少20%，購買不動產相對具有保值性；但要注意的是，台灣大部分區域房屋已經有供過於求現象。 他說，往後三到四年間會有超過5000億元的餘屋會進入市場，在不是很景氣的市場裡，平均每年要消化掉3000億元的餘屋並不容易，未來五年整個市場都面臨消化餘屋的壓力，再加上四年多頭，平均房價已經漲了50%以上的房屋市場，回檔壓力大。 部分人士引頸期盼大陸人來台買房子，帶動台灣房地產，建築開發公會全聯會理事長王光祥表示，台灣不應該只期待大陸人是來買房子，而是要讓台灣成為世界進入大陸的平台，帶動整體經濟成長才是重點。 新聞資料來源：聯合報 |
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