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選後房市 民眾：商用最具漲相 |
| 2008-03-24 |
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各界都看好選後兩岸將持續開放，也將拉抬國內房市，但是，民眾到底如何看待選後房市？根據北區房屋調查，民眾看好選後最具增值空間的產品，首推商用不動產，其次為豪宅與景觀住宅。 北區房屋首席總經理彭培業分析，往年二月因春節休假，成交件數、金額相對減少，但是今年立委選後，兩黨總統候選人競相釋放三通利多，意外造成春節看屋潮。緊接著台幣大幅升值，熱錢湧進台灣，促使台灣資產價值起飛。 另依北區房屋統計今年一、二月的成交件數，已較去年低迷的九月、十月成長33%，交易金額成長幅度更高，達45%，分析成交金額成長幅度大於件數成長，應是金額較大的豪宅交易增加所致。 對於房巿選後發展，民眾最看好商用不動產，預期商用不動產最具「漲相」的民眾高達三成五；另有28%的民眾看好豪宅產品會上漲；至於，可眺望遠山、俯視流水的景觀住宅，或是成本較低、面積約在16至25坪的小宅（非套房），後巿發展也頗受民眾看好。 只是選後房巿真的是「一片」大好嗎？彭培業指出，沒有都更、重大建設等利多、交通不便地區，不論是藍營當選、或是綠營當選，都不太可能大漲。 這點民眾也有共識，北區房屋調查發現，有29％民眾認為，供給量過大的區域選後難以上漲，是投資最應該避開的地區；有26％的民眾認為，建築老舊難以更新的區域選後價格仍難以提升。 另外位於交通不方便、嫌惡設施附近區域以及低窪地區等產品，也都不受到民眾的青睞。 惟選後房市不見得有慶祝行情，業者指出，選後房巿，主要是看選舉結果是否有「爭議性」而定，2000年雖然是第一次政黨輪替，但因選舉過程沒有什麼爭議，所以選後一個月房市交易量還是小幅成長。不過2004年因為有319兩顆子彈的爭議，加上選後大規模抗爭，導致房市觀望氣氛轉濃，交易量隨勢萎縮一成多。 新聞資料來源：中國時報 |
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