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學生租屋最在意…北→品質 中→購物 南→價錢 |
| 2008-03-20 |
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大學周邊租屋市場熱絡，讓包租客趨之若鶩，但如何才能獲得學生青睞，穩定收租呢? 一項大學生租屋決策調查指出，北部學生最在意住宅品質和配備，中部學生重視購物便利，南部學生則以租金價格決定。不過整體來說，租金高低仍是學生主要考量點，高達七成的學生以此決定是否租屋。 大專院校錄取率近來屢創新高，但多數學校宿舍多不敷使用，學生只好在校外租房子，學校周邊套房也因此成了包租公婆搶手貨。不過這幾年此一市場競爭激烈，很多大學周邊都出現套房供給過量問題，什麼套房學生最喜歡租住，因此成了投資人最關心重點。 根據北區房屋最近針對北中南873組大學生租屋族群進行調查顯示，便宜還是關鍵；以總體來說，高達73%的學生認為「租金價格」是租屋最重要的考量條件，其次是購物便利性(65%)、住宅安全(61%)及住宅品質與設備(57%)等條件。 不過如果細分北中南學生需求重點，仍有一些差異，北部學生比較在意住宅品質與設備的好壞程度，住宅的新舊、環境整潔，有否附電視、冰箱、網路設備是其考量是否要承租的重點，其次是住宅安全，再來來是休閒娛樂，第五順位才是租金價格。 至於中部租屋學生在選擇租屋時，依序考慮慮條件分別為購物便利、租金價格、空間大小。北區房屋認為，這主要是大多數中部大學都不是位於市區，因此生活上購物便利程度成為中部學生考量的主要因素，其次則是租金價格，再來則考量居住坪數大小、住宅品質與設備。 南部租屋學生族則是最重視租金價格，這很出人意料，本來南部租金不高，學生應會更注重租住品質，不過調查顯示，南部學生仍顯得較為節省；南部大學生租屋另一考量重點是購物便利性，再來則是安全性，高達75%的女學生認為住宅安全性是重要租屋條件。 這項調查另也發現，「房東人品」也是大學生租屋一大考量，特別是南部學生，把房東素質列為租屋重點，比「離校距離」、「住宅品質」和「空間大小」還重要；換句話說，親切、平易近人的房東，房子更容易租出去。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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