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女性購屋 主導權提高 |
| 2008-03-19 |
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過去家庭中的男性一向主導購屋決策，近幾年來，台灣社會女性晚婚加上不婚，單身比率提高，女性購屋主導權提高，女性購屋動向已成為代銷、房仲重視及研究的族群，甚至有些建商推案行銷主打女性族群。北區房屋首席總經理彭培業表示，尤其是新婚首購族，女性購屋決策是不容忽視的一股力量。 北區房屋針對女性購屋族群進行質化與量化分析，將女性區分為「未婚粉領族」、「已婚媽媽族」、「已婚頂客族」、「退休銀髮族」四大類，調查發現83%的女性認為「交通」是購屋最重要的考量條件，其次才考量安全（76%）、學區（62%）、就醫（58%）等條件。 其中，未婚粉領族購屋考量前三名依序為，交通 (捷運)、安全、總價。北區房屋不動產研究室分析發現，都會區女性（台北市、桃園市、新竹市）較注重交通便利，尤其是台北市的未婚粉領族，開車比重約一成五，逐捷運而居最明顯，對「到站就到家」的捷運共構特別青睞。 其次，未婚粉領族對安全特別重視，喜歡巷弄明亮、夜晚有巡邏隊巡視的路段，以及社區大樓有管理員嚴控進出管制。該族群還有一個特點是存款不高，對低總價的小套房和小兩房，是她們最喜歡的房型，總價是排行第三的考量。 已婚媽媽族購屋考量前三名依序為，學區、交通、購物市場。北區房屋交叉分析發現，已婚有小孩的媽媽族們特別重視「學區」，而且是四類最重視學區的族群，上下班交通方便性排行第二，第三是購物市場的方便性。調查質化分析發現，已婚有小孩的女性，重視「就醫」是針對幼兒就醫方便，並非考量自己，是非常有趣的現象。 已婚頂客族女性購屋考量前三名依序為，交通、貸款利率、社區管理，調查顯示，交通仍是這個購屋族群的首要條件，排行第二的是貸款利率，「頂客族」因為夫妻雙薪收入沒有小孩，存款較多較懂得生活享受，自備款貸款成數不是壓力，而是希望能貸到低一點的利率條件，另外，頂客族偏好管理完善的社區，也願意花多一點錢裝潢，美化生活品質。 60歲以上的退休銀髮族女性購屋考量前三名依序為，就醫、公園綠地、購物市場。北區房屋調查發現，銀髮族是四大族群之中，最重視就醫環境的族群，排行第二的是公園綠地，理由是她們早上喜歡到公園運動、跳舞豐富退休後的社交生活。第三是購物市場，生活機能要求飲食、買菜方便。銀髮族退休後喜歡好山好水的地區，偏遠的郊區也無妨，是四個族群中，最不重視交通便利的族群。 房仲業者建議，女性購屋族在不同的年齡階段有不同的需求條件，利用二至三年的時間累積自備款，一圓購屋計畫是非常可行的，再從經驗中慢慢地學習，以小換大、由遠換近，生活品質也將漸漸改善與提升。 新聞資料來源：經濟日報 |
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