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中市體育休閒園區 商機百億 |
| 2008-03-18 |
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台中市「體二用地」都市更新案最快下周上網招商，除將結合周邊體育場、台中公園規劃四點三七公頃的「體育休閒園區」外，還規劃三個採中高密度開發的住宅區，釋出建地高達1萬3000坪，預期將帶動房產交易熱潮。台中市建築開發公會總幹事林丙申評估，房價每坪可望上看15萬元，創造逾百億元商機。 下周招商 體二用地位於進德北路、精武路、力行路、台中體育場和棒球場間，去年底經行政院都市計畫委員會審議通過，將對全台大規模老舊住宅社區更新案產生指標性作用。台中市都市發展處副處長劉應榮估計，開發後總銷售量體約可達6萬6000坪。 違建雜亂房價低落 都發處科長蔡青宏指出，現用地範圍內770戶，合法使用僅54戶，老舊社區巷道狹小到有時連救護消防車都開不進去，違建雜亂景象，導致房價低落。更新範圍內的東勢里長張財良說：「當地限建、禁建40年，嚴重影響地方發展，希望市府加快更新時程，勿再拖延。」 逢甲大學都計系主任賴美蓉認為：「台中近年新開發案都以商業使用為重，希望該案保留較多運動、休閒甚至藝文空間，對中市長期發展才有助益。」 體二用地更新案 ◎面積：共26.46公頃，扣除先前與教育部交換戶外圓滿劇場土地後，仍有10.5公頃將進行都市更新。 ◎規劃：初步分成A、B、C三個住宅區及體育休閒園區，採中高密度開發。預估更新後可釋出的建築用地達一萬三千多坪。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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