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個人貸款比重 房貸占七成 |
| 2008-03-14 |
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通膨壓力沉重、房價明顯上漲，大家不敢借錢消費，只敢借錢購屋，依據央行最新統計，截至今年一月，銀行所有個人貸款餘額中，購置不動產貸款的餘額，比重突破七成，再創歷年新高。 以五兆五千八百八十億購屋貸款總餘額、貸款利率三％計算，所有家庭為了買房子向銀行借錢，一年要付出的貸款利息就達一千六百八十億元。 銀行人員指出，由於經濟大環境不佳，薪水沒漲、物價狂漲，房價也明顯走揚，國人借錢買屋、消費縮手的情勢，愈演愈烈。 依據中央銀行的統計，國人購置不動產的貸款總餘額連年攀升，統計至今年一月，銀行購置不動產貸款總餘額來到五兆五千八百八十億，佔銀行所有個人貸款的比重突破七成，來到七十．三二％。 這是歷年來，舉債購屋的最高比重，國人為了買房子所揹負的貸款負擔，歷年最重。 貸款金額來看，國人為了買不動產，近三年從銀行借出去的錢，大增九千億元，其中，光是近一年來，新增的貸款就多了近四千億元。 至於借錢消費、周轉用途，以及舉債購買家具、家電、汽車等不動產的總餘額，持續下降，一月分大約在二兆三千五百九十億，比重跌到三成以下 。 顯示大部分家庭只敢借錢購屋，不敢舉債消費，而且，趨勢愈來愈兩極化，貸款比重差距愈拉愈大。 銀行人員指出，這股貸款購置不動產的熱潮，愈燒愈熱，使得這一項貸款、佔銀行所有個人貸款的比重，從六成左右一路走升。 央行官員表示，購置不動產貸款的比重這麼高，有多重因素造成，一是房價上漲，買屋一定要多借錢，二是銀行各種個人貸款之中，承做房貸意願較高，另外，就是民眾寧願借錢買屋、不願貸款消費所致。 面對房價持續走高的態勢，一位金融界人士說，一則以喜、一則以憂，喜的是自住的房子價格上漲，名目財富增加，憂的是想要換屋居住，房價一直掛在高檔，購屋壓力加重。 目前，通膨壓力高漲，未來，兩岸關係有機會和緩，一位銀行主管說，看起來，房價下跌的機會相對變小。 新聞資料來源：工商時報 |
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