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全台4大飆地 2年漲20~100% |
| 2008-03-11 |
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房地產市場回溫，全台房價漲幅快速的「4大飆地」浮現，包括新莊副都心、南港經貿園區、新板特區和台中7期重劃區。經統計，2年內這些區塊的中心與周邊房價漲幅達20~100%。專家認為，房產的保值性首重地段，加上重要交通建設規劃，因此這4大區塊還有上漲空間。 北區房屋不動產理財研究室根據重大建設、腹地範圍、既有周邊商圈、精華地段等因素，統計出這4大區塊房價飆漲速度最快，尤其台中7期重劃區中心的預售和新成屋，與2年前相較最多漲了1倍，漲幅實力居冠。 北區房屋台中7期加盟店店長陳裕方表示，台中7期以國家歌劇院周邊預售及新成屋飆漲最多，目前每坪開價達40~60萬元來看，與1年多前的20~38萬元相較，漲幅達1倍。 此外，台中人喜歡的住宅區之一，也包括國立科博館到國立美術館之間的經國綠園道，綠園道周邊不僅兩排的行道樹綠意盎然，部份路寬達到百米，台中人稱經國綠園道如同是「帶狀的台北大安森林公園」。 北區房屋首席總經理彭培業表示，由於房地產已經成為抗通膨的標的物之一，加上總統大選後，行情可望再增溫，且外資陸續進駐內科園區、信義計劃區，甚至新板特區，豪宅建案的購地金額屢創新高，預估台北精華區的房價將會繼續攀升，「未來這些區塊的漲幅可望高於其他區域房市10%~20%。」 北區房屋統計數據指出，南港經貿園區中心與周邊中古屋，也在開發與新推案的帶動下，房價一併拉抬，近2年房價漲幅20~50%，目前中古屋每坪約30萬元。彭培業表示，房地產景氣自去年下半年修正以來，還未明顯反轉上揚，但總統大選後的房價可能趨高，所以想要趁回跌再進場的購屋者，倒不如挑選具有增值潛力的保值地段。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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