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北縣房東 去年租金稅負加重 |
| 2008-03-06 |
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財政部核定房東5月申報去年租金收入的標準，台北縣房東稅負加重，台北縣轄市從房屋評定現值的14%調高為17%；全台其他地方租金標準和去年相同。 財政部每年都會收集各地區國稅局報上來的資料，根據當地的租金水準，核定當地一般租金標準，提供房東們5月報稅時，計算租金收入的參考。 台北縣升格為準直轄市後，縣轄市的房東們稅負也跟著升格。板橋、三重等縣轄市，住家用的租金標準前年是房屋評定現值的14%，去年則調高為3個百分點為17%；鄉鎮則按兵不動，比照前年14%的水準。 要注意的是，如果房東列報的租金收入比部訂的計算標準還低，因為稽徵機關認定部訂的租金標準是最低門檻，所以會發單補稅。 至於房東列報租賃所得的方式，財稅官員說有兩種，一種是房租售入減掉房屋耗損和必要費用，像是折舊、修理費、地價稅、房屋稅、相關保險費和房貸利息支出都可以扣除，但必須附上相關憑證。 另一種方式則是參考財政部訂的必要耗損及費用標準，96年度是43%，算法是租金收入乘以43%，就是應該列報的租賃所得。至於選那一種方式，房東可以自己算，如果必要費用的金額比費用標準高，就選擇必要費用，可以少報一點稅。 新聞資料來源：聯合報 |
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