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商辦竄紅 北市金雞母 |
| 2008-02-13 |
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鼠年到，今年想投資房地產，不妨優先考慮辦公室。商仲業者表示，雖然台北辦公室市場自去年回溫以來已急漲三成，但因供給不足，空置率持續下降，預估今年租金仍有5~10%漲幅，辦公室價格今年再漲一波，仍可期待。 至於投資地段，業者建議，除了市區南京松江、南京復北、站前西門、民生敦北及敦南商圈外，內科園區也可考慮。目前信義商圈已出現每坪每月3700元天價租金，估計今年價格仍將急揚，不過此區多為整棟交易，一般投資人並不適合。 業者表示，目前辦公室產品是各種投資型不動產中，平均投報率最高，出租率最穩定的產品，目前台北市辦公室的投報率約在5%上下，約是一般銀行一年期定存利率2.5%的2倍，相較於店面投報率多降到3~4%，辦公室反而堪稱是「新金雞母」，是08年最佳的收租型投資產品。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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