| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.139.97.89 [回首頁] |
|
45坪空地近捷運 每坪70萬 |
| 2008-01-22 |
| |
|
儘管捷運紅線通車日一再延後，但捷運效應仍持續發酵，最近三多商圈一塊位於巷內土地，地坪約四十五坪，便以總價近三千三百萬元行情成交，每坪超過七十萬元。市場人士表示，此區段因近百貨公司和捷運R8站，看好通車後人潮和既有商機，若開發為商場，每月約可收二十萬元租金。 近百貨公司價值提高 高雄市區素地稀少，更何況位處鄰近百貨公司和捷運站。一般來說，百貨公司的店面都是由圓心向外擴展，如三多路上的店面已發展至巷道內，新崛江位於五米巷內的店面，行情甚至高出大馬路上許多。而三多商圈店面租金報酬率至少都有百分之四，店面總價動輒也要二千五百萬元以上，若買方規劃得宜，預計每月至少有二十萬元租金收益，約有百分之八租金報酬率。 SOGO百貨公司附近地坪多為二十至三十坪，又位於巷內，建商不好利用，但這塊位處三角窗的土地，就緊鄰百貨公司和停車場，購物人潮和動線具備相對優勢，加上捷運通車腳步加快，未來人潮可預見，因此提高市場價值。 新聞資料來源：蘋果日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |