| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.16.203.55 [回首頁] |
|
建商押寶選後房市 愈晚買愈買不起 |
| 2008-01-15 |
| |
|
被視為總統大選的前哨戰立委選後，藍營大勝、馬英九總統勝選呼聲提高，去年下半年起逐步低迷的房市，累積不少推案動能，將在今年329檔期大舉釋出，很多房地產業者認為，「2個月後不論誰當總統，愈晚買愈買不起」，購屋人可趁這陣房價起漲前進場。 立委選舉激情過後，緊接著就是農曆春節，春節後距離3月22日總統大選，只剩下1個多月，由於去年下半年房市買氣薄弱，不少新建案延至總統大選後，累積不少推案動能，更有北部大型代銷業者，定下選後才推案的策略，順便觀察市場買氣。 329檔期北中南都有大型指標案推出，其中台北市幾乎各行政區皆有大坪數豪宅案推出，包括信義計劃區的「太子B8」案、內湖「文心AIT」，房價都有機會再創區域新高，至於其他中小坪數個案，由於單價高漲，總價至少都要千萬元起跳。 藍營大勝後，建商幾乎一致看好選後市場，業者認為，民眾對兩岸政策的信心提高，房市買氣即將引爆。 鄉林建設董事長賴正鎰就說，「要買房子就趕快在3月22日前買。」總統大選還有2個月的期間是建商的「備戰期」。永慶房屋代銷部協理王財旺表示，目前新案幾乎都開高價，相對議價空間較大，不妨「趁亂進場」。不少建案採「比價策略」比照鄰近豪宅案，開價離譜，但房價期望值不應與豪宅比價。 北區房屋首席總經理彭培業認為，「未來不論誰當總統，愈晚買愈買不起。」過去民眾習慣高成數貸款、低利環境的投資方式須有所調整。 台灣房價經過4年的漲勢，區域房市不再齊漲齊跌，購屋決策時應把政治考量因素降至最低，回歸生活機能、區域發展和就業機會等基本面。擁有公共建設支撐的區域，如台北市大安、文山以及台北縣新店雙和、台中中科及7期重劃區、高雄農16及美術館，買氣不看淡。 今年擁有重大建設利多區域持續看好，包括即將進入大量開發的南港經貿園區、大直金泰段重劃區、新莊副都心以及桃園中正特區等地，台北市老舊區域也因指標個案帶動，房市復甦力道強勁，包括大同、萬華等區，都出現天價個案，可望帶動周邊房價走揚，卡位老舊都更區域，也是今年投資房地產的契機。 新聞資料來源：蘋果日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |