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辦公大樓 台北蓋高尚 |
| 2008-01-10 |
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台北市A級辦公室去年平均空置率呈現下降走勢，租金相對穩定上漲。信義計畫區仍是矚目焦點，但內湖科學園區廠辦的吸引力持續擴大，南軟三期也將在今年陸續取得使用執照，獲得不少外資企業青睞。 台北辦公室平均租金每坪約2,431元，信義計畫區仍是主要移入辦公商圈，Panasonic去年底搬入統一國際大樓最受矚目；台北101大樓除Google進駐73樓，LSI與AIG財富理財中心也將陸續遷入。目前，此區租金最高者仍是國泰金融中心，每坪3,500元。 展望今年，內科廠辦的吸引力持續擴大，包括利豐承租AIG大樓；NVIDIA將遷往內科明湖大樓，總承租面積達6,000坪；美國環球產物保險（AIU）也承租亞太經貿廣場，將作為後勤總部。 南軟三期預計3月與5月取得使用執照，總量體超過5萬坪，許多重量級外資企業均考慮進駐，初估已有七成面積洽談中。 信義計畫區由於可選擇大樓少，跨國性企業進駐意願強，華新麗華大樓今年對外招租，市場預期租金行情不低。另外，台北101高樓層開出每坪3,600元招租，帶動租金行情持續走升。 新聞資料來源：經濟日報 |
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