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忠誠度高 房貸利率可議價 |
| 2008-01-02 |
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中央銀行調升利率半碼，房貸戶荷包流血速度加快，行庫主管表示，因為升息腳步尚未停止，銀行放貸門檻也提高，因此民眾選擇往來銀行時，最好「將雞蛋放在同一個籃子裡」，提高對銀行的貢獻度，在與銀行針對房貸利率進行議價時，才會有較多的優勢。 台灣企銀個金部經理石琬如解釋，如果客戶的忠誠度高，薪轉、財富管理等都在同一銀行，在與銀行談判房貸利率，銀行會因客戶貢獻度高，而提供較好的利率條件。 央行12月31日公布11月五大行庫新承作放款利率為2.856%，較上月略增0.023個百分點，其中購屋貸款放款金額較上月微增，利率也跳升0.127個百分點，央行經研處副處長嚴宗大表示，房貸利率漸升是目前的趨勢。 行庫主管也認為，由於央行升息，銀行指數房貸利率也進行調整；目前台銀一般指數房貸前半年利率是2.66%，第7到24個月2.783%，第三年開始為3.383%。 不過，這是為了反映9月底央行升息半碼，行庫主管表示，這次的升息要到明年3月底才會反映在房貸利率上。 地點佳 仍可找到優惠利率 不過，如果申貸房屋坐落地佳，或客戶本身信用良好，依舊可以找到條件較好的房貸利率，華南銀行基本指數房貸前半年2.81%，7到24個月3.07%，第三年開始3.65%，但只要能提出收入文件，並證明個人負債比在七成以下，就能以優惠利率取得房貸，最多可以有0.2個百分點的差距。 台灣企銀也依照客戶等級將房貸分成A、B兩級，信用較佳的客戶甚至可以在前半年拿到2.5%以下的利率，第三年後也僅有3.15%，但台企銀個金部經理石琬如表示，12月30日利率將會再作調整，屆時可能會反映這次央行升息的幅度。 新聞資料來源：自由時報 |
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