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土增稅 原地價認定時點提前 夫妻間移轉土地，可能被課較高的稅率 |
| 2007-12-31 |
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財政部(27日)新發布解釋令，夫妻若一方死亡，生存的配偶在行使剩餘財產差額分配請求權，在申報土地移轉現值時，可先申請「不課徵」土地增值稅，但是，並非免稅，財政部表示，日後辦理移轉土地時，還是要追課回來。 就像夫妻之間的贈與，不課土增稅，但日後要賣出，還是會追課整段時點的土增稅。 財政部為因應內政部與法務部對民法第一○三○條之一的夫妻剩餘財產差額分配請求權的新見解，修改土增稅的相關規定。 由於財政部採用夫妻一體的觀念，將夫或妻取得土地的時點，做為土地價值，因此在新解釋令中，對移轉土地「原地價的認定」，由過去往生者「死亡當天」的公告現值為準，改為往生者當初「取得該土地時」的公告現值，核計土地增值稅的現值為原地價。 舉例而言，志明與春嬌這對夫妻，志明在民國八十八年取得一塊土地，一坪的公告現值為五萬元，志明在九十六年十二月底過世，春嬌依民法一○三○條之一，在九十七年一月執行剩餘財產請求權，取得一半遺產，但土地每坪的公告現值已漲到八萬元。春嬌在九十七年一月因夫妻剩餘財產差額請求權取得土地時，春嬌有申請課稅，或暫不課稅兩種選擇。 情形一：春嬌如果擔心土增稅未來的累進效果，九十七年一月就申請課稅，先繳一次稅，每坪增值用八萬元減五萬元，等於三萬元，漲幅○．六倍，因為在一倍以下，稅率為二○％。 假設春嬌在二年後賣出該土地，每坪公告現值漲到十四萬元。則以十四萬元減八萬元，為六萬元，漲幅也在一倍以下，稅率依舊是二○ ％。 情形二：春嬌在先申請不課稅，則二年後賣出土地時，要追算到志明在八十八年取得土地時的價值，整段的稅負一起課，要以十四萬元減五萬元，為九萬元，除以五萬元的漲幅達一．八倍，依規定，漲幅在一倍以上、二倍以下，要適用三○％的稅率，土增稅更重。 勤業眾信副總經理胡榮一表示，如前例，春嬌在有生之年賣出土地，土增稅分二階段繳納，可能比集中在一階段有利，因為一階段課稅，因為年代久，土地價值的漲幅倍數較大，要繳較高的累計稅率。除非，春嬌有生之年都不賣出土地，留給下一代，春嬌本人就不用繳稅。 新聞資料來源：工商時報 |
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