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北縣土地現值飆 10年新高 |
| 2007-12-26 |
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台北縣97年公告土地現值及公告地價，經北縣地價暨標準地價評議委員會評議完畢，將在元旦公告，公告現值比去年平均漲幅達6.52%，創下近10年最高。「地王」是首度座落於板橋市民權路、縣民大道口的「特專三」，每坪地價達113萬餘元，較去年增加5萬元。 北縣「地王」板橋市民權路、縣民大道路口的「特專三」土地，現值每平方公尺34萬4000元，換算每坪113萬餘元，較去年每坪108萬元，漲幅約5.8%，主因是特定區內三鐵共構，交通區位良好，且開發區周邊個案成交單價維持高檔，地價因而上漲；全縣最低價土地是烏來鄉內洞附近的保安保護區，現值每平方公尺150元，換算每坪地價約495元。 地政局指出，前3年的「地王」原本都在板橋市民權路、文化路口的追風廣場，不過追風廣場今年指定為公設用地，因此「地王」改變成同地價區段的「特專三」。 地政局說，北縣升格準直轄市替不動產市場注入強心針，及縣內重大交通建設陸續完工、重劃區開發、建材土地成本價格提高等因素，去年北縣不動產市場交易熱絡，地價緩步上揚，評議後訂出北縣97年公告現值平均漲幅6.52%。 進一步分析因北縣升格，帶動未來縣政經費增加、公共設施及生活品質改善的預期心理，且房價比北市便宜，促使民眾選擇鄰近北市的地區，因此地價漲幅較大，永和公告現值平均漲幅11.78％、中和8.41%、三重8.20%。 此外整體開發區，例如新板車站特定區、林口三期重劃區、重陽重劃區，及新莊副都心、頭前重劃區等地，不但區內房地產價格屢創新高，也使區外周邊建案呈現量穩價漲，尤以商業、住宅用地漲幅明顯，新莊即屬此例。 地政局說，公告土地現值是土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅的依據，也是土地徵收補償計算的準則，民眾若需查詢97年土地公告現值，可在明年元旦正式公告後，逕洽各地政事務所或連結北縣地政資訊網查詢。 新聞資料來源：聯合報 |
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