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房價飆高 郊區造鎮一個比一個大 |
| 2007-12-24 |
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台北市、縣的房價，經過這一波房地產景氣高峰的激勵下，不論預售屋、或中古屋房價，都雙雙攀上歷史新高，在國民所得停滯、物價上漲的年代，每坪動輒僅十幾、二十萬元，價格遠遠比台北市中心便宜一至三倍的郊區大規模造鎮計畫住宅社區，最近順勢大量興起，並迅速席捲市場買氣；明年華固建設、遠雄建設等股票上市，營建業也將在台北都會區以外的縣市，投入萬坪以上大型基地的造鎮行列，儼然造鎮風潮在「高房價」的壓力下，竄出一片市場空間。 最近兩、三年來，房價邁向歷史高點，目前台北市預售屋房價每坪已高達平均五三．一萬元，中古屋也平均要三八．四三萬元；台北縣方面，預售屋平均每坪高達二四．四萬元，中古屋也有一九．三萬元。 不過「高房價」問題隨著這一波房地產景氣邁向榮景，也再度被凸顯出來，包括遠雄企業團、日勝生活科技、國揚實業、興富發建設、吉美建設、中悅機構、元利建設、甲山林廣告、樺福建設、與昌益建設等，紛紛投入造鎮行列，不但帶動造鎮風潮儼然重現，而且個案規模一個比一個還大，不論樣品屋接待中心、規劃的軟硬體、公共設施項目，也是精銳盡出。 以宏泰建設機構、甲山林、興富發和寶路開發四家公司各自買地、聯手開發的「台北灣」淡海造鎮計劃來說，第一期總銷就九十億元、一八六○戶。日勝生活科技最近在新店小碧潭捷運站的聯開案「美河市」，規模也達二三六○戶之多。 新聞資料來源：工商時報 |
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