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都更流程縮至一年半 長期利多 |
| 2007-12-24 |
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營建署長林欽榮(21日)說，都市更新申辦流程可從現行的三、四年縮短至一年半內，學者、房仲及建商都認為是項長期利多，但對目前低迷的市場不會有立即拉抬效果。 元利建設在台北市金山南路、和平東路整合一件都更案耗時十一年，元利建設總經理蔡建生說，都更是長期經營項目，現在政府出面宣示降低門檻，可喚醒全民的都更意識，不過都更本質屬於合建，要跟住戶分享利潤，以目前平均造價十萬元來估算，房價應為成本的一點三倍才合理，要在房價廿六萬元以上的區域才有都更價值，這樣看起來都更仍以大台北地區為建商可能的整合區域。 蔡建生也說，執行面也是相關單位要克服的問題，如何讓法令落實，透過公權力避免釘子戶，也是都更案能否成功的要素。 日勝生總經理陳慶洪說，明年日勝生計畫推出木柵及南港建案，都是捷運聯合開發案，也在複雜的土地開發模式中找到利基，目前對於都市更新這塊市場很有興趣，正評估如何介入。 北區房屋不動產理財研究室副總謝萬雄說，修正案三讀通過，對房市不會有立即的起漲效果，但對往後都更時程的推動可加快，對住戶、建商具有雙贏效果，但效應屬於長期的，現在只是感覺到，但等真正看到之後才會對房市起興奮作用。 新聞資料來源：聯合報 |
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