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南港 下個信義計畫區內湖 內科撐腰房價漲 |
| 2007-12-17 |
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台北南港展覽館月底驗收完成，明年3月啟用，為北台灣科學園區的南港帶來新話題，目前南港預售推案已喊到每坪50萬元，近五年來預售房價上漲超過一倍，將追上內湖。 南港房價 易漲難跌 房仲業者指出，世貿南港展覽館、南港軟體園區三期大樓都已經在位置上「到位」，加上未來和內湖科技園區連成一氣，幾乎可以想像南港的繁榮願景，儘管有人擔憂南港房價已過度反應，但在利多不斷下，大幅崩跌的可能性不高。 科學園區產業密集度高人口多，就業所得高，成為拉抬支撐當地房市強而有力的力道，隨著南港展覽館完工啟用，被房地產業者視為「下一個信義計畫區」。 南港展覽館規畫13年、總投資金額38億元，月底驗收完成，由於南港展館比世貿一館空間大上一倍，是台灣最大展館，也是業者期待用來取代世貿中心的地點，貿協已決定把亞洲排名第一的自行車展、汽機車零組件展和電腦展移師南港館舉辦。 南港軟體園區一、二期，目前約有260家廠商進駐，帶來約1500人的就業人口，預計第三期完工後，可以進駐4000個就業人口。 南港地區除了南港軟體園區加持，在和內湖地區比價效應，還有南港經貿園區以及台鐵、高鐵與捷運三鐵共構的期待，目前中古屋房價每坪31.2萬元，比去年的27.4萬元翻漲了14%，而南港地區目前新建案每坪單價喊出45萬到50萬元，已經快追上內湖的房價腳步。 內湖科技園區則是在一波房價上漲的指標，內湖科技園區去年營收突破2.29兆，有超過3000家廠商進駐，就業人數近九萬人，成為支撐當地房價最有力的保證。 內湖 3年上漲34% 內湖區預售屋房價從94年每坪33.8萬元，到今年已經漲到42.5萬元，三年來的漲幅高達34.6%。內湖環山路一段遠雄推出的「上林苑」，每坪銷售單價70萬元起跳，而最近熱門的五期重劃區的「琉森花園」、「華固i-PARK」、「德安印象NO.2」，開價也都在45萬以上，甚至站上50萬元。 內科的新利多是今年八月台北市政府宣布「大內科計畫」，將大彎南段工業區與內湖第五期重劃區納入，擴大為325公頃。 新聞資料來源：聯合報 |
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