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都更風吹到北縣 建商摩拳擦掌 |
| 2007-12-14 |
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台北都會區上千坪以上的大面積精華土地，面臨枯竭，一地難求，相對的使得建商眼中的都市更新金礦，也從台北市轉移到台北縣，尤其是政府積極招標中的「公辦民營」都更案。 台北縣即將在明年一月公開招標中和警察新村第二期都市更新案，已有潤泰創新、冠德建設、將捷建設、中華工程、新聯陽實業等知名公司準備競標；另外，被列為台北縣重點都更區的榮民工程公司板橋浮洲廠、新店機廠等兩大都更案，可望明年進入招標階段。 冠德建設董事長馬玉山表示，台北縣中和景安捷運站附近的警察新村眷舍都更案第二期，預計明年一月招標，相信會有一番熱烈的競標。警察新村都更案第二期的基地面積達一二○○坪，土地使用分區為住宅區，容積率三○○％。據悉除了警察新村是一層磚造房屋，附近大多是四、五層樓的鋼筋混凝土建築物，甚至頂樓還有鐵皮加蓋違建，惟計劃道路還尚未開闢，因此建商多希望與重大建設作整體規畫。 此外，部分大型建商也覬覦台北縣政府主辦的「公辦民營」都更案，其中最受矚目的都更案，至少有五處，包括：永和保安路口大陳義胞地區、樹林火車站周邊、汐止火車站周邊、榮工新店廠地、榮工板橋浮洲廠地。 其中，以榮工板橋浮洲廠面積最大，達一九．八公頃，未來可能與附近的遠東電信園區整體規劃；其次，榮工新店機廠也有一．八萬坪，鄰近裕隆新店廠、遠東工業城，也是台北縣的潛力區。 台北縣政府住宅及城鄉發展局局長張邦熙表示，目前整個台北縣總共有三、四十萬戶的老舊房屋，若是每一年進行都更一萬戶的話，至少也要花上三十年，因此除「公辦民營」都更外，台北縣政府計劃要帶動民間自辦都更。 新聞資料來源：工商時報 |
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