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大台北房市熱門戰區 內湖、淡水今年推案最夠看 |
| 2007-12-13 |
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台灣房價愈來愈貴，購屋客戶的置產腳步也隨著建商轉向地價較便宜的外圍購地開發，而移往房價相對較低、發展潛力較大的二線戰區。根據最新統計，今年內湖、淡水，分別登上台北市、台北縣最熱門戰區的榜首；中山、文山、林口、板橋，也躍居大台北地區的重量級戰區。 各區域的推案量多寡，往往顯示出房市推案的熱度、被購屋客戶認同的程度，以及未來的發展方向。近三年來，台北市最熱門推案的前三名，分別為內湖、中山、文山；向來最熱門的大安區，可建地已不多，因此今年被文山區擠下，退出前三大榜外，無法蟬聯三連霸。 其中，台北市最熱門戰區內湖區，連續三年的推案量攀升，使得房價也三級跳，預售屋房價從九十四年的每坪三三．八萬元，上漲到九十五年的三七．二萬元，九十六年房價再攀高峰，一舉正式突破四字頭，達四二．五萬元，因此連續三年來的房價，平均大漲三四％，已高居台北市各行政區之冠。至於台北縣方面，今年最熱門戰區的前三大霸主，分別為：淡水、林口、板橋。 其中，板橋是唯一連續三年都躋身前三名的行政區，主要為新板特區的量與價不斷攀高，重量級建案更是前仆後繼而來，使板橋房市成為多頭總司令，目前每坪預售屋房價已漲到平均三九．六萬元。倪子仁表示，預估明年第一季，板橋的平均房價將正式突破四字頭的高點。 至於連續二年都進榜的淡水，在淡海新市鎮的推波助瀾下，預期明年也將持續放量推案。 林口也值得觀察其價量齊揚的趨勢。 新聞資料來源：工商時報 |
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