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房貸利息享減稅 記得遷入戶籍 |
| 2007-12-13 |
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購屋借款利息支出要享受減稅好處，切記要將戶籍遷入申請貸款的自用住宅，才能享有一年最高可扣除利息支出30萬元的扣除額節稅權利。 最高行政法院判決認定，民眾購買自用住宅並向金融機構借款的利息支出，必須符合稅法規定的戶籍要件，縱使有實質居住的事實，但包括本人、配偶與直系親屬未辦妥戶籍登記者，一樣不能申請扣除購屋借款利息支出節稅。 財政部指出，民眾向金融機構貸款購屋居住，卻因個人工作或小孩就學因素，不能在課稅年度於購入的房屋辦妥戶籍登記，導致申報綜合所得稅時，不符合自用住宅購屋借款利息節稅要件遭剔除補稅，影響自身權益甚鉅。 國稅局已有多起案例，納稅人將戶籍設於A地，卻因工作需要在B地購買房屋，申報綜合所得稅時，申請列報扣除B地購屋借款利息，結果因納稅人本人與其受扶養親屬在課稅年度內均未在B地辦妥戶籍登記，遭國稅局剔除補稅。納稅人雖主張確實居住在B地，但因與稅法規定要件不符，包括復查、訴願及行政訴訟至最高行政法院，都遭敗訴。 所得稅法第17條第1項第2款第2目之5，以及同法施行細則第24條之3規定，納稅義務人購買自用住宅，向金融機構借款的利息支出，需符合四大要件才可以列報扣除，包括： 一、每一申報戶每年可扣除金額不得超過30萬元，申報有儲蓄投資特別扣除額者，並應以當年實際支付的購屋借款利息支出，減除儲蓄投資特別扣除額後的餘額，申報扣除。 二、每一申報戶以一屋為限，且房屋須以納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬名義登記所有。 三、包括納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬，至少應有一人在課稅年度間，於購入自用住宅處辦妥戶籍登記，同時不得有出租、供營業或執行業務使用情形。 四、需取具向金融機構辦理房屋購置貸款所支付當年度利息的證明單據。 新聞資料來源：經濟日報 |
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