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進軍商辦 土銀擬改建五分行 |
| 2007-11-26 |
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台灣房地產「搶搶滾」，土銀也積極將自有土地與建商合建商辦大樓，或將舊大樓改建分行，全省已規劃五間分行重換新裝後出租辦公大樓，其中靠近高鐵、捷運、台鐵共構的南港分行與師大路附近的新建大樓地段最被看好，預計將為土銀帶來豐厚的租金收入。 土銀目前規劃全省五家分行重新改建，包含台中的沙鹿、太平、竹北、南港與嘉義地區的分行。除南港分行12層樓高外，其他分行規劃四層樓高。由於分行營業面積最多使用三層樓，位於南港路，鄰近高鐵、台鐵、捷運12層樓高的南港分行預計將其他樓層可出租，賺取高租金報酬。 土銀（24）日舉辦秋季登山健行，土銀董事長吳繁治表示，未來希望縮小利差，增加活存，目前土銀利差1.2%，活存比不到30%。除土建融之外的企業戶，希望開發其他企金客戶，已要求分行加重考核的加重分數。 土銀逾放比為1.22%，逾放金額也逐年減少，從94年424億元降至95年259億元，目前僅有170億元。放款金額增加600億元，95年為1兆，目前的放款餘額為1.39兆元。 土銀前10月稅前獲利63.23億元，達成目標96.04%，今年目標為65億元。土銀目前建築融資10月底為止市占率22.72%，為全國第一，光是已放款的九件土地更新融資案金額已有30 億元。在企金業務中，土建融資業務占七分之二。近來其他銀行緊縮房貸，土銀的房貸卻反而逆勢成長。 新聞資料來源：經濟日報 |
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