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不景氣 店面分割分時、降租 總比空著好 |
| 2007-11-19 |
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店面市場出現危機，房仲業建議，手上握有店面的投資人，可藉由分割出租、分時段出租或另外開發租金收益方式，維持報酬率，並縮短待租期。萬不得已，則應考慮降租，雖然會因此減少收入，甚至影響日後轉售行情，但總比空置好。 至於承租的店家，面臨高租金，也不一定只能退租，如果要繼續做生意，離開經營已久的黃金商圈，不見得有利。多角經營，如夜店兼賣商業午餐、或讓人寄賣，或直接採寄賣方式，減少庫存成本，都是求生方法。另外，另闢網路虛擬店鋪，也可分擔租金成本。 此外增加其他租金收入方式，而收入用來降低租金行情，也可讓店面更容易出租。譬如提供外牆做為廣告看板，或是騎樓出租，不過這得視地區而定。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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