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內湖買屋》房價優勢 預售銷出七成 |
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2007-11-19
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如同成屋，內湖行政中心一帶預售個案，也有房價優勢。區域現有太子晶華、優聖美地、民權雅居、夏灣等個案，開價在46~56萬元之間，不過周遭都高出不少。由於附近區塊中的金湖路上，文心建設AIT案，也傳出上看每坪80萬元，此區個案在相對便宜下，銷售情況都相當不錯。 其中三周前正式開案的「優聖美地」，據現場銷售人員表示，總戶數162戶，現已賣出七成，在房市景氣趨緩中，銷售格外亮眼；另一熱銷個案是「太子晶華」，銷售三個月，現也達到七成銷售率。 海悅廣告專案經理洪培麟表示，內湖行政中心位於南港軟體園區、內湖科學園區之間，位處內科園區的東南隅。內科帶動周邊預售房價明顯，從北到南，最北的大直重劃區，目前預售房價每坪在70萬元以上，西湖地區，在「遠雄上林苑」一坪80萬元抬升下，現推案也都在60萬元以上。 另外沿著內湖線，從文德站、內湖站，大湖公園站，去年新案開價還在五字頭，現在已都站上六字頭，再過來就是和行政中心、四期重劃區，僅一條民權隧道之隔的二期重劃區，也就是明湖葫洲站一帶，指標個案一樣開出每坪62萬元。 位於行政中心西南一側的是五期重劃區，目前仍空空蕩蕩，但預計近期推出的個案，包括遠雄、捷年建設，也都上喊60萬元，至於離開內湖區，南軟經貿園區五字頭的個案，早已銷售一空，未來只高不低。如果走過民權大橋，距離此區不遠的敦化北路上「涵峰」，現每坪開價95萬元。 洪培麟表示，行政中心一帶目前像是一個房價「盆地區」，四面八方都高，只此一區塊房價「凹了下去」，但以其條件，其實是被低估，未來全面站上五字頭，只是遲早的事。
新聞資料來源：聯合晚報
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