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內湖、南港成外資眼中新歡 |
| 2007-11-14 |
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儘管預期台灣房市榮景已到達頂點之聲陸續出現，不過外資私募基金對於台灣商用不動產行情，仍持續看好，且把投資眼光，從原來的信義計畫區，轉往新興的內湖、南港地區。 金融圈人士分析，信義計畫區的房價已經到高點，目前進場投資的獲利空間有限，反而是內湖、南港地區的商用不動產，價格目前相對還在低點，未來的投資獲利上看一○％至二○％不是問題。是吸引外資進駐的主因。 除內湖地區的不動產行情被看好，南港工業區的廠辦大樓，也是金融圈認為，未來房價還有上漲空間的地方。據了解，上述地區除花旗集團外，尚有其他的外資業者也在觀望，繼私募基金入股國銀，掀起一波跨國金流合作的聯貸風潮後，私募基金投入國內商用不動產市場，已被金融圈看好成為下一波跨國金流合作之標的。 從此次花旗集團在金流方面的部署，可看出花旗對於短期之內，就可回收商用不動產投資獲利的信心；一般聯貸案，期間多年為五至七年，不過私募基金在投資、獲利的週期設定一般都是三年左右，因此，本次的聯貸約也依照私募基金的慣性，以二年為期，最長延遲一年，花旗集團就要償還近八○億元之多的聯貸銀行團本金，足見集團不僅看好台灣商辦大樓行情，在二、三年的價揚前景，得在限期內，回收大筆投資獲利的決心！ 新聞資料來源：工商時報 |
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