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捷運動工 炒熱房市 |
| 2007-11-12 |
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被視為連結高鐵青埔站區交通命脈的機場捷運工程，在各項招標進度順利的情況下，可望於年底全面動工。全線預計民國101年八月完工通車，目前車站沿線土地、建案已成為房市新一波炒作話題。 桃園高鐵青埔站區由於開發腹地廣大，過去雖曾被在地建商視為明日之星，不過在建案零星的情況下，很難想像日後發展榮景。然而隨著機場捷運聯外系統即將全面動工，無疑為當地房市注入強心劑。 全長51.5公里的機場捷運聯外系統，主要由台鐵中壢車站起，沿線行經高鐵桃園青埔站、桃園國際機場站至捷運三重段，此路線由高鐵局負責招標，目前各項土建工程已如期完成招標作業。由三重至台北車站地下化軌道，則由北市捷運局負責，預計全線將於民國101年八月份通車。 以高鐵青埔站區土地現值為例，在高鐵通車時地價每坪曾一度飆漲至20萬元左右，但隨著開發進度不如預期，目前地價有回跌現象。不過部份特殊地段，例如捷運站周邊土地，仍有每坪單價20萬元潛力。在地知名建商也在捷運開發前搶購土地，目前當地甚至有電梯社區大樓產品出現，較過去以透天為主的市場有很大變化。 房仲業者預期，在桃園縣政府如火如荼推動國際機場特別條例之際，未來青埔站區很有可能受惠發展現況，成為北客南下定居首選。尤其機場聯外捷運延伸台北火車站全線通車後，消費者除有「房價換算車價」購屋優勢外，相較於北縣市動輒千萬房價而言，桃園房地產市場都有相對吸納程度。 新聞資料來源：中國時報 |
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