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基泰推案 鎖定北市精華區 土地取得成本低於同業 隱含利益近5億元 |
| 2007-11-05 |
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基泰建設上周股價受融資金額過高、散戶信心不足重挫10%，面臨20元保衛戰，基泰建設發言人張玉貞（3）日表示，相較近兩年同業或金控機構在台北市各精華地段高價標地，基泰透過合建、議價方式以市價60%至80%取得土地，目前已取得約1,350坪土地估計，基泰土地成本隱含利益近5億元。 今年大台北區的房市呈現高檔盤整局面，加上銀行融資態度趨於保守，手中握有土地，成本相對較高的建設公司，因房屋售價過高，下半年已面臨房屋銷售率不佳的窘境。 張玉貞指出，由於基泰建設沒有金控或壽險公司的資金優勢，基於投資效益考量，儘量不追高搶地，即使參與土地投標，也避免和同業廝殺，拱高土地價格。 張玉貞說，基泰建設這兩年透過私下議價方式，仍能以比同業低廉的價格，取得台北火車站、天母、信義、大安區等熱門地段的土地，若與同業取得土地平均行情換算，基泰目前掌握的土地有5億元隱含利益。 張玉貞說，台北市西區正熱，台北火車站附近更是兵家必爭之地，基泰建設取得的土地，就在台北火車站與台汽客運西站對面，地點絕佳，每容積坪成本只有45.62萬元。 目前基泰正籌備兩住宅案推出，一個是基隆路、和平東路口的「基泰帝寶」，總銷金額30億元，預計今年底公開銷售；另一個是八德路台安醫院附近「基泰微風」，總銷金額20億元，基泰可分回9億元，預計明年中旬推出。此外，還有「基泰忠孝」、羅斯福路案，以及汐止1萬坪土地開發案，主要鎖定台北市中心、推案風險較小區域。 新聞資料來源：經濟日報 |
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