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都市更新 地價翻新
2007-11-02
伴隨政府一周一利多的政策，讓都市更新的話題持續在房市發燒。繼台北華光社區等四大金磚區後，這次輪到新竹火車站及嘉義火車站。

　　參與都市更新的區域，不僅可以提升空間使用品質，更可引入人潮及商機來活絡區域經濟。

　　像南港地區，以前會淹水，一坪十幾萬元都沒人要，但經過政府都市更新，規劃南港成為「台灣智埠中樞」。交通部分，有北二高、市民大道，還有興建捷運兩個站經過，再加上高鐵站區及舊有的鐵路地下化，形成綿密的多種交通新樞紐。公共建設部分，除已完成南港軟體園區和中央研究院，還有世貿新最的展覽館，讓地價翻了三倍以上。

　　嘉義火車站都市更新案將結合鐵道的運載，引入阿里山觀光人潮，帶動林業文化發展；新竹火車站都市更新案將規劃成金融、商務及百貨多重功能商圈，都更區適合居住及投資，更新後將使生活、休閒及消費機能更完善，預估成交量將持續放大，房價漲幅空間可期。

　　基本上，舊市區只要有都市更新的機會，就能強化現有活動與新生活圈的關聯性，引起投資客關注。

　　都更案的注入，無疑對地方發展是一大刺激，未來若有博弈特區開發，再透由高鐵快速承載，商業活動延伸速度可期。

新聞資料來源：經濟日報
 
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