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台中辦公樓 正熱 |
| 2007-11-01 |
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看淡住宅市場，不少投資人轉戰辦公室。房仲業者調查，除了台北都會區發燒外，台中、高雄空置A級辦公大樓空置率也在逐步緩降，而就投報率與未來增值潛力來說，台中辦公產品最具投資價值。 台中辦公大樓空置率從今年第一季15%，第三季緩降到14.4%，租金則由平均每月每坪540元升到575元；在高雄方面，空置率則由第一季34.4%，第三季降為33.1%，租金也由485元升為524.3元。 台中近年來重心多為豪宅產品，豪宅熱潮雖未能反映在辦公大樓市場上，租金仍維持在500~700元/坪/月，空置率維持在14.4%的水準，甚至許多辦公大樓空置率皆超過20%。不過，順天建設與豐邑建設在兩年後於七期興建的新商辦大樓，預計將為台中市帶來A級商辦的新契機。 相較於台北市與台中市，高雄市A級辦公大樓的空置率仍偏高，不過受到景氣逐漸回溫的影響，高雄市本季辦公大樓市場的整體需求量有些微增加，租金處於450~550元/坪的行情，平均空置率由年初的33%略降至本季的32%，與去年同時相較，則稍減2%左右。 新聞資料來源：聯合晚報 |
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