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便利商店成商圈興衰指標 |
| 2007-10-22 |
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便利商店擴點及撤點情形，可以當作商圈興衰的指標。因便利商店擴點都經過當地消費力詳細評估，如果商圈中連鎖便利商店擴點積極，密度提高，代表商圈正在穩定成長，有助於提高當地店面租金行情及售價，但如果便利商店經營易手頻繁、或關店速度快，就代表商圈沒落。 招租1年仍乏人問津 以內湖星雲街為例，雖然屬於德安百貨生活圈，但一條不到1公里的街上2年內就關了4間便利商店，甚至沿街還有不少角間店面空置，招租、求售了1年，還是乏人問津。有間早餐店老闆說，房東漲價漲得太離譜，有間店面原本月租金3萬元一次提高到6萬元，在這種以住宅區為主的小商圈中，要多作多少生意才能補得回來，難怪很多都寧可選擇退租。 新重劃區是擴點最愛 不過也有些大興土木、未來預期有大量居住人潮進駐的新興重劃區，則成為連鎖便利商店擴點的最愛。 例如林口新市鎮、以及三峽台北大學特定區，這類重劃區因人口增加速度快，基礎消費需求增加，店面行情也跟著水漲船高，以林口為例，臨文化二路、文化三路的店面，過去每坪不到30萬元，現在每坪售價都以超過55萬元。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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