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外來客 撐起一片天 |
| 2007-10-01 |
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近期台北豪宅市場受到房價過高影響，看屋人潮大幅銳減，但台中市七期重劃區似乎遠離暴風圈外，在建商積極促銷928檔期行情下，出現一坪50萬至60萬元的天價，令同業們羨慕。 去年7月、9月台中七期重劃區曾舉行兩次抵費地標售，在建商取得土地一年後，近期紛紛公開銷售，使得今年七期重劃區的豪宅期推案全部集中在下半年。 由於，台中地價及營建成本持續上揚，各豪宅案的開價也持續飆高，去年七期最高房價每坪約40萬元，包括市政綠園道旁的「聯聚信義大廈」、及大都會歌劇院前的「寶輝國家花園」。今年各豪宅案開價普遍都在每坪30萬至45萬元間，「聚合發榮耀」最高每坪55萬元、「寶輝一品花園」最高更達每坪60萬元。 不過，再高的浪，終究要趨於平靜。台中市近年來推案量俱增，但人口戶數並未隨之增加，近期一項統計就指出，中市位居全台住宅「供過於求」第一名，住宅供過於求的數量達6.2萬戶，雖然每坪單價最高喊到50萬至60萬元，惟支撐來源仍是外來客居多，包括大陸台商、外僑或北客南下，台中市內在住宅需求仍難以支撐建商的大量推案，少數豪宅推案恐是特殊的個案。 新聞資料來源：經濟日報 |
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