| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.145.173.67 [回首頁] |
|
都計更新住商兩用 基隆河大灣段 漲定 |
| 2007-09-29 |
| |
|
北市府再釋政策大利多，為了因應基隆河大灣段也就是大直美麗華商圈的發展需要，政策傾向讓區域內約40公頃的商業區、娛樂區，有條件開放做為住宅區使用，影響所及將讓區域內土地使用更加多元化，房地產價格可大幅飆漲，業者預估每坪可再上漲5萬元左右。 依據市府實地調查發現，大灣北段商業區及娛樂區內的建物，目前都朝住、商兩用的方式在設計，市府與其禁止倒不如因勢利導，讓土地做最充分的使用。 台北市長郝龍斌上任後積極推動都市更新計畫，同時要活絡大內科土地使用，經過都市發展局邀集各專業人士討論後，決定就大灣北段區域內的分區使用採用較為多元化的規畫，也即大幅放寬使用的標準，讓原本商業區、娛樂區可以供做住宅區使用。 郝龍斌在釋出大內科計畫之後，已經讓基隆河大灣南、北段區域內土地大漲，加上鄰近的內湖五期重畫區也納入大內科範圍，現已成為台北市最蓬勃發展的地區，未來大內科區域內土地使用將朝更開放的目標規畫，相關細節，發展局現都已有詳細規畫，就待郝龍斌對外宣布。 由於政策再釋大利多，市府怕外界質疑有圖利特定建商的質疑，特別經過普查之後發現，區域內的土地所有權人相當多，並無圖利特定人士的問題存在，加上大直美麗華商圈的大灣北段重畫區內原有40公頃的土地已不敷發展使用，因此北市府才決定開放土地分區使用。 根據北市府規畫，市府同意將大灣北段約22公頃的商業區及19公頃的娛樂區，「不得作住宅使用」的條文刪除，是有附帶條件的，也就是土地所有權人要將此區域內的土地做為住宅使用，必須要有退縮與道路距離4到10公尺，以及建物要有一定比例做為商業或娛樂用途等回饋條件，以免遭到外界批評只享有住宅區好處卻無回饋義務的批評。 新聞資料來源：中國時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |