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士林金雞廣場 新東陽開價20億找買主 |
| 2007-09-14 |
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新東陽集團旗下的關係企業、其位於士林夜市鬧區地段的「士林金雞廣場」大樓，由於既有的租約已剩下一年多即到期，新東陽集團有意在租約屆滿之前，整棟出售，目前開價約二十億元，尋求新買主。新東陽集團旗下昇陽建設最近也規劃採都市更新模式，提供「金雞廣場」的新買主另一個諮詢方案。 昇陽建設總經理簡伯殷昨天在頒發「第二屆昇陽不動產投資精磚獎」典禮後透露，昇陽建設近年來正積極加碼投入都市更新的行列，包括台北縣板橋有三處、台北市永吉路一處、還有二處也在台北市，總共六個都更案在進行中。 簡伯殷表示，今年舉辦「精磚獎」競賽過程是以內湖德安百貨大樓、士林金雞廣場大樓、永和SOGO百貨原址、以及北投光明路四塊地，作為主題，其中金雞廣場、光明路土地是屬於新東陽集團和昇陽所有，都有既定的用途。至於內湖德安百貨大樓則在今年初賣給元大集團，百貨大樓地上物的租約還有一年多，未來開發用途可能由元大循都市更新模式來開發。 而備受矚目的士林夜市「金雞廣場」，現已更名為「都會叢林」，雖多年前一度因這棟大樓交屋糾紛而差點拖累昇陽建設的財務負擔，但現在台北市寸土寸金，建商嚴重缺地，因此使得「金雞廣場」也成為建商眼中的新目標。新東陽集團最近以二十億元的價格，對外求售。 簡伯殷表示，金雞廣場的租約大概只剩下一年多，現有承租戶好樂迪KTV已向新東陽董事長麥寬成提出再承租十年的要求，但新東陽覺得現在台北市一千坪以上的土地已愈來愈少了，因此決定在此時的高點，對外求售。目前每月租金收益有七、八百萬元，換算每年租金報酬率大約不到四％；但改建為小坪數住宅，則有其開發效益。 新聞資料來源：工商時報 |
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