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正義大樓土地 擬專案讓售 |
| 2007-09-12 |
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台北市忠孝東路正義大樓都市更新案（10）日舉行都更審議委員會，地主國防部軍備局表示，近日將陳報行政院申請土地「專案讓售」，最快年底舉行公開說明會。反對參與都更案的住戶質疑，至今未獲全部住戶同意，應停止進行，否則未來將採取激烈手段爭取權益。 市府都發局昨天舉行正義大樓都更審議案，用很多時間討論建築師規劃大量機械車位，歷時四小時才結束；最後退回正義大樓停車獎勵車位，封殺龍麟建設打算開挖地下六層地下停車場案，但其餘工程造價、都更容積獎勵、停車出入口等案則通過。 正義大樓都更案坐落台北市SO-GO百貨商圈，共有164戶，目前有八成住戶協議合建門檻，但有約15%、30住戶質疑申請都更案的龍麟建設資格，不願意參與都更。 正義大樓受制土地與建物所有權人分屬軍備局與私人住戶，都更案已拖延十多年，目前國產局處理「公地私房」案例，多以專案讓售方式進行，國產局會要求住戶達成百分之百協議後再專案讓售。國有財產局主任秘書陳文龍說，目前尚未收到國防部的訊息，要等國防部陳報行政院專案讓售同意。 目前國有非公用不動產可依行政院或財政部核定，以約計面積辦理讓售或專案讓售，經地政機關依實際需用範圍辦理分割登記後，原住戶有權優先承購。 軍備局預計本周送正義大樓資料到國產局。國產局預計10月開會討論，順利的話，11月底可向住戶說明。 反對龍麟建設的住戶徐永堯表示，根據都市更新條例第11條，都市更新申請人必須為地區內的「土地及合法建築物所有權人」。龍麟建設負責人葉松年只是該大樓合法建物所有權人，並不是土地所有權人，不符合都更條例的資格。 正義大樓是一棟五層樓高的建築物，每戶室內面積在25坪以上，更新後將興建兩棟樓高24層、18層的住商混合大樓，市值達125億元。 徐永堯表示，住戶贊成都市更新，但他反對龍麟所提的都更計畫。由於台北市再偏僻角落的合建案，住戶分屋比至少50%，正義大樓基地位在捷運交會點、隔壁是SOGO百貨，按合建市場行情，住戶分屋比應達70%至82%。 龍聯董事長葉松年表示，會持續與每位住戶協調。 新聞資料來源：經濟日報 |
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